ЖК «Текстура»

Архитектурный квартал в Санкт-Петербурге у Невской заставы с двором на стилобате

площадь квартиры

от 31 м²

цена квартиры

от 12 730 000 ₽

Спальни

Цена

Цена за м²

Площадь

Студия

от 12 730 000 ₽

от 411 000 ₽ /м²

от 31 м²

1 спальня

от 14 800 000 ₽

от 400 000 ₽ /м²

от 37 м²

2 спальни

от 19 710 000 ₽

от 352 000 ₽ /м²

от 56 м²

3 спальни

от 24 430 000 ₽

от 326 000 ₽ /м²

от 75 м²

Рассказывают брокеры

Дом-узор у Невской заставы

Архитектура квартала обращается к промышленной истории Невской заставы, где с XIX века работали ткацкие мануфактуры и фабрики. Ритм окон и гребенчатые элементы фасадов напоминают повторяющийся узор ткани. Секции высотой 7–8 этажей соразмерны окружающей застройке и продолжают сложившийся силуэт района.

Эксперт проекта Екатерина — **Екатерина**
Партнёр компании

Городские и приватные пространства

Перед домом появится площадь с кофейней и летней верандой. От неё прогулочный маршрут пройдёт через переулок и карманный парк к саду Ткачей. Приватный двор на стилобате станет более спокойной частью квартала: здесь разместят пруд с пляжем, перголу с лежаками, детские и спортивные площадки.

Эксперт проекта Александр — **Александр**
Партнёр компании

Квартиры для разных сценариев

В проекте запланирована 361 квартира: студии и варианты с 1–3 спальнями. Большинство планировок дополнят балконами или лоджиями, в секциях 7 и 8 появятся эркеры с остеклением на три стороны. Также можно будет выбрать квартиры с мастер-спальнями и приватными террасами на стилобате.

Эксперт проекта Алексей — **Алексей**
Партнёр компании

Рядом с метро и центром

Жилой комплекс строят в Невском районе, рядом с улицей Ткачей и проспектом Обуховской Обороны. До станции метро «Елизаровская» — 11 минут пешком, откуда можно без пересадок доехать до центра Санкт-Петербурга. Дорога на машине до Невского проспекта займёт около 10 минут.

Эксперт проекта Иван — **Иван**
Партнёр компании

архитектура

Образ дома построен на метафоре ткацкого станка и связи с текстильным прошлым района. Гребенчатый силуэт, ритм окон и тёмные оконные профили формируют выразительный рисунок фасадов. Первый этаж отделают глазированным клинкерным кирпичом, верхние ярусы — светлой фактурной штукатуркой и керамогранитом.

площадь перед домом

Городскую часть квартала откроет площадь со скамейками в тени деревьев и акцентным мощением. В центре установят металлический арт-объект в виде клубка нитей — он продолжит текстильную тему проекта. На первых этажах разместятся 8 коммерческих помещений с потолками высотой 3,8 метра. Кофейня с летней верандой станет местом для встреч и коротких пауз, а минимаркет, медицинский кабинет и другие сервисы помогут решать повседневные задачи рядом с домом.

карманный парк

От площади прогулочный маршрут пройдёт через переулок к карманному парку со спортивной зоной, а затем продолжится до сада Ткачей. Новые общественные пространства свяжут квартал с существующими маршрутами района. По пути можно будет прогуляться, отдохнуть на скамейке или заняться спортом рядом с домом.

двор с прудом и пляжем

Приватный двор расположится на стилобате, выше уровня улицы. В центре появится компактный пруд с пляжем, а рядом — пергола с лежаками и места для спокойного отдыха. Среди деревьев, кустарников и цветников оборудуют детские и спортивные площадки, отделив активные пространства от тихих зон.

лобби

Стены входных пространств дополнят молдингами, на полу уложат керамогранит с фактурой дерева. Лифты свяжут жилые этажи с двухуровневым подземным паркингом.

паркинг и кладовые

Под домом запроектирован двухуровневый паркинг на 193 машино-места. Из жилых секций на парковочные уровни можно будет спуститься на лифте. Для сезонных вещей, спортивного инвентаря и чемоданов предусмотрено 285 кладовых.